Optymalny
Projekt domu Optymalny jest to dom jednorodzinny parterowy z poddaszem użytkowym. Optymalny przeznaczony dla 4-5 osobowej rodziny. Powierzchnia użytkowa wynosi 118,15 m2 (kubatura 527 m3). Przykryty jest dachem dwuspadowym. Minimalne wymiary działki na której można zrealizować projekt to: 18,76 x 17,72 m.
Projekt domu Optymalny architektura
Optymalny jest domem o prostej konstrukcji, klarownej i czytelnej bryle. Prostokątny rzut parteru w domu Optymalny przykryty jest symetrycznym dwuspadowym dachem o kącie nachylenia 38 stopni. Brak rozczłonkowania zwiększa energooszczędność, poza tym dzięki zwartemu planowi budynek Optymalny zmieści się nawet na niewielkiej działce o ograniczonej powierzchni zabudowy. Wygląd zewnętrzny domu Optymalny łączy w sobie nowoczesne detale z tradycyjną bryłą. Ciekawie rozmieszczone okna, nowoczesne okładziny ścian – wszystkie te elementy zwiększają atrakcyjność budynku.
Wnętrze domu Optymalny
Wnętrze domu Optymalny podzielono na część dzienną na parterze oraz sypialnie na poddaszu. Połączone pomieszczenia salonu, aneksu jadalnego, kuchni i holu projektu Optymalny tworzą na parterze dużą otwartą przestrzeń dzienną. Z salonu projektu Optymalny szerokimi przeszkleniami przechodzimy na częściowo zadaszony taras i do ogrodu. Ustawione nieco z boku schody ozdabiają wnętrze Optymalnego, a jednocześnie pozwalają zachować prywatność i swobodę osobom z salonie czy jadalni. W projekcie domku Optymalny na parterze przewidziano dodatkowy pokój (gabinet / sypialnię gościnną) z łazienką oraz kotłownię dostępną z przedsionka. Na poddaszu projektu optymalny umieszczono trzy wygodne sypialnie, łazienkę i pomieszczenie gospodarcze (pralnię /suszarnię). Ścianki działowe na poddaszu można dowolnie modelować, zmieniać układ pomieszczeń.
Koszty budowy domu Optymalny
Projekt domu Optymalny ma prostą konstrukcję, jest łatwy w budowie, a dzięki bardzo dobrym ociepleniom i nowoczesnym energooszczędnym instalacjom będzie tani w utrzymaniu. Zgodnie z szacunkami naszych kosztorysantów koszt budowy projektu wynosi 137 469 zł netto za stan surowy zamknięty, a całkowite koszty budowy domu pod klucz to 314 415 zł netto. Istnieje możliwość dostosowania projektu do normy NF 40.
W gotowym projekcie Domu Optymalny można wprowadzać zmiany, a pracownia do każdej dokumentacji dołącza bezpłatnie "Zgodę na zmiany", dzięki której modyfikacje do projektu może wprowadzić każdy projektant z uprawnieniami w Polsce. Projekty są również dostępne w odbiciu lustrzanym.
Pracownia posiada projekt domu Optymalny w odbiciu lustrzanym.
Zapraszamy również do zapoznania się z wersją wariantową Optymalny B. Tym razem jest to dom z parterem o wysokości 2.7 m oraz podniesioną ścianką kolankową do 1,2 m. Zlikwidowane są okna połaciowe i naświetle boczne drzwi wejściowych.
Dostępna jest również wersja projektu domku z garażem Optymalny 2.
| Autor | Michał Gąsiorowski | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autor | MGPROJEKT | |||||||||
|
Kubatura
?
Objętość pomieszczeń wraz z elementami konstrukcji (ścianami, stropami). |
527 | |||||||||
| Nachylenie dachu | 38 stopni | |||||||||
|
Wysokość domu
?
Wysokość budynku od zera projektu do najwyższego miejsca kalenicy. |
7,45 m (7,65 z podmurówką) | |||||||||
| Szerokość budynku | 10.76 | |||||||||
| Długość budynku | 9.72 | |||||||||
|
Wysokość pomieszczeń
?
Wysokość netto pomieszczeń parteru budynku od wykończonej podłogi do sufitu. |
2,6 i 2,5 m | |||||||||
| Typ domu | jednorodzinny | |||||||||
| Liczba kondygnacji | parterowy z poddaszem użytkowym | |||||||||
| Garaż | bez garażu | |||||||||
| Rodzaj dachu | dwuspadowy | |||||||||
|
Technologia wykonania
?
Technologia i styl, w którym wykonany jest dom |
murowany | |||||||||
|
Styl
?
Technologia i styl, w którym wykonany jest dom. |
tradycyjny | |||||||||
| Poddasze | poddasze użytkowe | |||||||||
| Liczba łazienek | 2 | |||||||||
| Liczba pokoi | 5 | |||||||||
| Liczba użytkowników | 5 | |||||||||
|
Ogrzewanie
?
Rodzaj ogrzewania zastosowanego w domu |
ogrzewanie w projekcie bazowym: kocioł gazowy c.o. |
|||||||||
|
Wentylacja
?
Rodzaje wentylacji zastosowane w projekcie |
grawitacyjna |
|||||||||
| Powierzchnia garażu | 0.000000 | |||||||||
|
Powierzchnia zabudowy bez podcieni
?
Powierzchnia budynku w dolnej kondygnacji, po obrysie ścian zewnętrznych, czyli powierzchnia jaką budynek zajmuje na działce. |
95.0200 | |||||||||
| Powierzchnia zabudowy z podcieniami | 104.3000 | |||||||||
| Powierzchnia strychu | 0.000000 | |||||||||
|
Powierzchnia całkowita
?
Powierzchnia wszystkich kondygnacji po obrysie ścian zewnętrznych wraz z powierzchnią ścian, z odliczeniem skosów poniżej "około 180 cm" (dotyczy domów z poddaszem). |
149.8100 | |||||||||
| Powierzchnia tarasu | 0.000000 | |||||||||
|
Powierzchnia netto
?
Powierzchnia wszystkich pomieszczeń w ich wysokościach użytkowych (od wys.około 1,8 m). |
121.8300 | |||||||||
| Powierzchnia wiaty | 0.000000 | |||||||||
|
Powierzchnia domu
?
Powierzchnia pomieszczeń w ich wysokościach użytkowych z odliczeniem pomieszczeń gospodarczych, technicznych i pomocniczych, takich jak: garaż, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze. |
118.150000 | |||||||||
| Powierzchnia dachu | 156.780000 | |||||||||
| Minimalna szerokość działki | 18.760000 | |||||||||
| Minimalna długość działki | 17.720000 | |||||||||
|
Powierzchnia użytkowa
?
Powierzchnia pomieszczeń w ich wysokościach użytkowych z odliczeniem pomieszczeń gospodarczych, technicznych i pomocniczych, takich jak: garaż, strych, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, spiżarnia, schowek, szatnia, sień. |
118,15 m² wg PN-70/B-02365 121,83 m² wg PN-ISO 9836:1997 |
|||||||||
|
Stan surowy otwarty
?
Zawiera konstrukcję budynku; Nie zawiera stolarki okiennej i drzwiowej; Bryła budynku w stanie surowym otwartym przekryta jest dachem, bez pokrycia docelowego. Na dachu jest folia przeciwwiatrowa na łatach i kontrłatach, lub papa. |
124 405,00 zł | |||||||||
| Stan surowy zamknięty | 176 614,00 zł | |||||||||
|
Roboty wykończeniowe
?
W tym etapie uwzględniono: Roboty nie uwzględnione: |
218 206,00 zł | |||||||||
|
Realizacja pod klucz
?
Jest to etap, w którym łączy się zakres etapów stanu surowego zamkniętego (RSSZ). |
394 819,00 zł | |||||||||
|
Instalacje
?
Kwota uwzględniona w robotach wykończeniowych |
67 052,00 zł | |||||||||
|
Koszt pokrycia dachu
?
Kwota uwzględniona w stanie surowy zamkniętym |
23 597,00 zł | |||||||||
|
Koszt stolarki
?
Kwota uwzględniona w stanie surowy zamkniętym |
28 612,00 zł | |||||||||
| Koszt utrzymania | Charakterystyka Energetyczna
|
|||||||||
| Materiały |
|
-
Optymalny 26 040,00 zł -
Optymalny wariant B6 040,00 zł -
Idealny5 340,00 zł -
Przygoda 2 wariant B5 140,00 zł -
Przygoda5 140,00 zł -
Mikrus5 140,00 zł -
Niezapominajka5 200,00 zł -
Przygoda 25 140,00 zł -
Bryza 35 240,00 zł